Saldo kredytu
Sprawdzamy, ile zostało do spłaty i czy umowa przewiduje opłatę za wcześniejszą spłatę.
Nieruchomość z kredytem
Sprzedaż nieruchomości z hipoteką w Brodnicy kredyt spłacasz z ceny przy akcie.
Bank, notariusz i kupujący muszą działać w jednej kolejności. Jako ekspert kredytowy i rzeczoznawca majątkowy ustalam ją z góry, zanim ktokolwiek podpisze umowę przedwstępną.
Zanim wystawisz ofertę, wiesz, ile zostanie Ci z ceny po spłacie banku.
+48 509 491 274Co dostajesz
Rozmowa z Twoim bankiem
Wiem, o jakie dokumenty prosić bank i jak je czytać. Ustalam, kiedy i na jaki rachunek ma trafić spłata.
Zaświadczenie o zadłużeniu i zgoda na wykreślenie
Pilnuję, żeby dokumenty z banku były aktualne na dzień aktu notarialnego.
Cena z uzasadnieniem
Wycena rzeczoznawcy pokazuje, czy cena pokryje saldo kredytu, zanim pojawi się ogłoszenie.
Finansowanie kupującego pod kontrolą
Często to bank kupującego wpłaca pieniądze na spłatę Twojego kredytu. Jako ekspert kredytowy pomagam ocenić to finansowanie.
20lat na rynku finansowym
10+lat w nieruchomościach
323zamknięte transakcje
Krok po kroku
Jak to wygląda
Wycena i plan
Ustalam cenę z uzasadnieniem i liczymy, ile zostanie Ci po spłacie banku.
Dokumenty z banku
Zamawiasz zaświadczenie o wysokości zadłużenia z numerem rachunku do spłaty oraz promesę, czyli zobowiązanie banku do wydania zgody na wykreślenie hipoteki po spłacie.
Sprzedaż i umowa
Prowadzę prezentacje i negocjacje. W akcie notariusz zapisuje, jaka część ceny trafia prosto na spłatę kredytu.
Wykreślenie hipoteki
Po spłacie bank wydaje zgodę na wykreślenie, a na jej podstawie hipoteka znika z księgi wieczystej.
Co mówią klienci
Polecam w 100%. Pełna obsługa, duże zaangażowanie, profesjonalna wiedza, a przede wszystkim efektywność. Jeśli ktoś szuka człowieka do sprzedaży czy kupna nieruchomości lub finansowania kredytowego inwestycji — POLECAM.
Profesjonalna obsługa w 100% — polecam. Bardzo efektywny pośrednik. Załatwia wszelkie formalności, negocjuje. Przedstawia zawsze rzetelne informacje. Jeśli ktoś szuka uczciwego pośrednika do kupna i sprzedaży nieruchomości — polecam bez zawahania.
Polecam w 100% Pana Marcina. Od samego początku dobry kontakt, zawsze rzetelne, realne informacje. Pełna obsługa dokumentacji, duże zaangażowanie, a przede wszystkim efektywność. Jeśli ktoś szuka człowieka do sprzedaży i kupna nieruchomości lub finansowania kredytowego inwestycji — gorąco i bez zawahania POLECAM.
Polecam współpracę z Panem Marcinem, duża wiedza i kompetencje rzadko spotykane w branży pośrednictwa sprzedaży. Warto!
Polecam w 100%. Pełna obsługa, duże zaangażowanie, profesjonalizm, rzetelność. Jeśli ktoś szuka osoby do sprzedaży lub kupna nieruchomości czy finansowania kredytowego inwestycji — POLECAM.
Masz kredyt i chcesz sprzedać?
Zostaw numer. Oddzwonię w jeden dzień roboczy i przejdziemy przez Twoją umowę kredytu.
Pytania
Czy muszę spłacić kredyt, zanim sprzedam mieszkanie lub dom?
Nie. Najczęściej część ceny kupujący wpłaca bezpośrednio na rachunek kredytu wskazany w zaświadczeniu banku, a resztę dostajesz Ty. Notariusz zapisuje ten podział w akcie.
Co, jeśli cena sprzedaży jest niższa niż zadłużenie?
Brakującą kwotę trzeba pokryć z innych pieniędzy, bo bank wyda zgodę na wykreślenie hipoteki dopiero po całkowitej spłacie. Dlatego wycenę robimy przed wystawieniem oferty.
Kupujący też bierze kredyt. Czy to problem?
Nie, to częsta sytuacja. Bank kupującego wpłaca wtedy część ceny na spłatę Twojego kredytu, a resztę na Twój rachunek. Jako ekspert kredytowy uzgadniam terminy tak, żeby oba banki działały w jednej kolejności.
Kiedy zamówić zaświadczenie banku o zadłużeniu?
Bank podaje saldo na konkretny dzień, a odsetki rosną z każdym dniem. Dlatego zaświadczenie zamawiamy blisko terminu aktu i sprawdzamy, czy pokazuje kwotę na dzień spłaty.
Brodnica i okolice: Brodnica, Górzno, Jabłonowo Pomorskie, Bobrowo, Zbiczno, Osiek, Brzozie, Bartniczka, Świedziebnia, Golub-Dobrzyń, Kowalewo Pomorskie, Rypin, Lidzbark, Kurzętnik, Nowe Miasto Lubawskie, Iława.
Kalendarz rezerwacji, 30 minut
Kalendarz działa w Calendly. Po kliknięciu przeglądarka połączy się z serwerami Calendly.