Rozmowa o mieszkaniu
Opowiadasz o mieszkaniu i swoich planach. Ustalamy termin oględzin.
Sprzedaż mieszkania w Brodnicy
Sprzedaż mieszkania w Brodnicy bez szukania zaświadczeń w ostatniej chwili.
Przy mieszkaniu najwięcej czasu zabierają papiery ze wspólnoty albo spółdzielni. Mówię, co zamówić i kiedy, ustalam cenę jako rzeczoznawca i prowadzę sprzedaż do aktu notarialnego.
Do notariusza idziesz z kompletem dokumentów, a nie z listą braków.
+48 509 491 274Co dostajesz
Lista dokumentów dla Twojego mieszkania
Inna przy odrębnej własności, inna przy spółdzielczym własnościowym prawie. Dostajesz tę właściwą.
Cena na tle okolicy
Porównuję piętro, metraż, stan i ceny podobnych mieszkań w pobliżu. Wiesz, skąd bierze się kwota.
Prezentacje w ustalonych godzinach
Oprowadzam kupujących wtedy, kiedy Ci pasuje. Telefony od obcych odbieram ja.
Kupujący z kredytem sprawdzony wcześniej
Jako ekspert kredytowy pomagam ocenić, czy kupujący ma realną szansę na finansowanie.
20lat na rynku finansowym
10+lat w nieruchomościach
323zamknięte transakcje
Krok po kroku
Jak to wygląda
Wycena
Oglądam lokal i zestawiam go z cenami transakcyjnymi i ofertowymi podobnych mieszkań w okolicy.
Zaświadczenia
Zamawiasz zaświadczenie ze wspólnoty lub spółdzielni o braku zaległości i liczbie osób zameldowanych oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Ja sprawdzam księgę wieczystą.
Ogłoszenie i prezentacje
Przygotowuję ofertę, publikuję ją i oprowadzam oglądających.
Umowa u notariusza
Uzgadniam warunki, przekazuję notariuszowi dokumenty i ustalamy dzień wydania kluczy.
Co mówią klienci
Polecam w 100%. Pełna obsługa, duże zaangażowanie, profesjonalna wiedza, a przede wszystkim efektywność. Jeśli ktoś szuka człowieka do sprzedaży czy kupna nieruchomości lub finansowania kredytowego inwestycji — POLECAM.
Profesjonalna obsługa w 100% — polecam. Bardzo efektywny pośrednik. Załatwia wszelkie formalności, negocjuje. Przedstawia zawsze rzetelne informacje. Jeśli ktoś szuka uczciwego pośrednika do kupna i sprzedaży nieruchomości — polecam bez zawahania.
Polecam w 100% Pana Marcina. Od samego początku dobry kontakt, zawsze rzetelne, realne informacje. Pełna obsługa dokumentacji, duże zaangażowanie, a przede wszystkim efektywność. Jeśli ktoś szuka człowieka do sprzedaży i kupna nieruchomości lub finansowania kredytowego inwestycji — gorąco i bez zawahania POLECAM.
Polecam współpracę z Panem Marcinem, duża wiedza i kompetencje rzadko spotykane w branży pośrednictwa sprzedaży. Warto!
Polecam w 100%. Pełna obsługa, duże zaangażowanie, profesjonalizm, rzetelność. Jeśli ktoś szuka osoby do sprzedaży lub kupna nieruchomości czy finansowania kredytowego inwestycji — POLECAM.
Chcesz sprzedać mieszkanie?
Zostaw numer. Oddzwonię w jeden dzień roboczy i ustalimy, od czego zacząć.
Pytania
Jakie zaświadczenie ze wspólnoty lub spółdzielni jest potrzebne do sprzedaży?
Zwykle zaświadczenie o braku zaległości w opłatach i o liczbie osób zameldowanych w lokalu. Przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu spółdzielnia potwierdza też samo prawo. Notariusz oczekuje dokumentu z aktualną datą, więc zamawiamy go z wyprzedzeniem dopasowanym do terminu aktu.
Czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe?
Tak. Od kwietnia 2023 roku sprzedający przekazuje kupującemu świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania. Sporządza je osoba z uprawnieniami, a dokument jest ważny 10 lat.
Co, jeśli mieszkanie nie ma księgi wieczystej?
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może nie mieć założonej księgi wieczystej i nadal da się je sprzedać na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni. Bank kupującego zwykle wymaga jednak księgi, więc warto ją założyć przed sprzedażą.
Czy w sprzedawanym mieszkaniu mogą być zameldowane osoby?
Zameldowanie nie blokuje sprzedaży, ale kupujący prawie zawsze oczekuje, że do dnia wydania lokalu nikt nie będzie w nim zameldowany. Termin wymeldowania zapisuje się zwykle w umowie.
Brodnica i okolice: Brodnica, Górzno, Jabłonowo Pomorskie, Bobrowo, Zbiczno, Osiek, Brzozie, Bartniczka, Świedziebnia, Golub-Dobrzyń, Kowalewo Pomorskie, Rypin, Lidzbark, Kurzętnik, Nowe Miasto Lubawskie, Iława.
Kalendarz rezerwacji, 30 minut
Kalendarz działa w Calendly. Po kliknięciu przeglądarka połączy się z serwerami Calendly.