Rozmowa o spadku
Ustalamy, kto dziedziczy, czy jest już postanowienie lub akt poświadczenia dziedziczenia i czy wszyscy chcą sprzedać.
Nieruchomość ze spadku
Sprzedaż nieruchomości po spadku w Brodnicy także gdy spadkobierców jest kilku.
Najpierw porządkujemy sprawy spadkowe, potem ustalamy cenę, na którą zgodzą się wszyscy współwłaściciele. Prowadzę sprzedaż do aktu notarialnego i dbam, żeby każdy wiedział, co podpisuje.
Wszyscy spadkobiercy dostają tę samą informację i tę samą wycenę.
+48 509 491 274Co dostajesz
Plan dokumentów spadkowych
Postanowienie sądu albo akt poświadczenia dziedziczenia, wpis do księgi wieczystej. Wiesz, co masz, a czego brakuje.
Jedna wycena dla wszystkich
Cena od rzeczoznawcy majątkowego zamyka spór o to, ile nieruchomość jest warta.
Operat, gdy sprawa tego wymaga
Do działu spadku w sądzie, zachowku albo rozliczenia między spadkobiercami sporządzam operat szacunkowy.
Sprzedaż bez dojazdów
Spadkobiercy mieszkający daleko nie przyjeżdżają na prezentacje. Pokazuję nieruchomość i relacjonuję każdą rozmowę.
20lat na rynku finansowym
10+lat w nieruchomościach
323zamknięte transakcje
Krok po kroku
Jak to wygląda
Porządek w księdze wieczystej
Sprawdzam księgę. Jeśli jako właściciel nadal figuruje zmarły, planujemy wpis spadkobierców.
Wycena
Podaję cenę z uzasadnieniem. Gdy potrzebny jest dokument do sądu lub urzędu, sporządzam operat szacunkowy.
Sprzedaż
Przygotowuję ofertę, prowadzę prezentacje i negocjacje, a każdego spadkobiercę informuję o postępach.
Akt i podział pieniędzy
U notariusza podpisują wszyscy współwłaściciele albo ich pełnomocnicy. Cena może trafić na rachunki każdego z nich według udziałów.
Co mówią klienci
Polecam w 100%. Pełna obsługa, duże zaangażowanie, profesjonalna wiedza, a przede wszystkim efektywność. Jeśli ktoś szuka człowieka do sprzedaży czy kupna nieruchomości lub finansowania kredytowego inwestycji — POLECAM.
Profesjonalna obsługa w 100% — polecam. Bardzo efektywny pośrednik. Załatwia wszelkie formalności, negocjuje. Przedstawia zawsze rzetelne informacje. Jeśli ktoś szuka uczciwego pośrednika do kupna i sprzedaży nieruchomości — polecam bez zawahania.
Polecam w 100% Pana Marcina. Od samego początku dobry kontakt, zawsze rzetelne, realne informacje. Pełna obsługa dokumentacji, duże zaangażowanie, a przede wszystkim efektywność. Jeśli ktoś szuka człowieka do sprzedaży i kupna nieruchomości lub finansowania kredytowego inwestycji — gorąco i bez zawahania POLECAM.
Polecam współpracę z Panem Marcinem, duża wiedza i kompetencje rzadko spotykane w branży pośrednictwa sprzedaży. Warto!
Polecam w 100%. Pełna obsługa, duże zaangażowanie, profesjonalizm, rzetelność. Jeśli ktoś szuka osoby do sprzedaży lub kupna nieruchomości czy finansowania kredytowego inwestycji — POLECAM.
Odziedziczyłeś nieruchomość i chcesz ją sprzedać?
Zostaw numer. Oddzwonię w jeden dzień roboczy i sprawdzimy, na jakim etapie jest sprawa spadkowa.
Pytania
Czy można sprzedać nieruchomość bez postanowienia o nabyciu spadku?
Nie. Najpierw trzeba potwierdzić prawa do spadku: postanowieniem sądu albo aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym u notariusza. Bez tego spadkobierca nie sprzeda nieruchomości.
Co, jeśli jeden ze spadkobierców nie chce sprzedawać?
Całą nieruchomość sprzedają wszyscy współwłaściciele razem. Każdy może sprzedać swój udział osobno, ale chętnych na udział jest zwykle mniej. Gdy porozumienia nie ma, zostaje dział spadku w sądzie, a wtedy przydaje się operat szacunkowy.
Czy wszyscy spadkobiercy muszą przyjechać do notariusza?
Nie muszą przyjeżdżać osobiście. Spadkobierca może udzielić pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego osobie, która podpisze umowę w jego imieniu.
Czy od sprzedaży nieruchomości ze spadku zapłacę podatek?
Pięcioletni termin, po którym sprzedaż jest zwolniona z podatku dochodowego, liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabył zmarły, a nie od dnia spadku. Szczegóły swojej sytuacji warto potwierdzić u doradcy podatkowego.
Brodnica i okolice: Brodnica, Górzno, Jabłonowo Pomorskie, Bobrowo, Zbiczno, Osiek, Brzozie, Bartniczka, Świedziebnia, Golub-Dobrzyń, Kowalewo Pomorskie, Rypin, Lidzbark, Kurzętnik, Nowe Miasto Lubawskie, Iława.
Kalendarz rezerwacji, 30 minut
Kalendarz działa w Calendly. Po kliknięciu przeglądarka połączy się z serwerami Calendly.